경매마당 경매정보 '2026타경500574'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매27계]2026타경500574

인천광역시 남동구 논현동 601-1 별빛마을 웰카운티 1009동 4층403호

인천 남동구 논현동 601-1

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지71.56㎡(21.65평)

건물128.33㎡(38.82평)

감정가525,000,000원

최저가525,000,000원

보증금52,500,000원(10%)

청구액600,000,000원

개시결정2026년 01월 23일

감정일2026년 02월 03일

배당종기2026년 03월 30일

매각일2026년 10월 02일

1 / 6

감정가

5억2500만원

1352만3957원/평

최저가

5억2500만원

1352만3957원/평

실거래 매매

5억1900만원

KB 5억4500만원

실거래 전세

3억7000만원

KB 4억1000만원

공고2026년 10월 02일

신건임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

은OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

5억2500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 논현초등학교 북측 인근에 위치하는 별빛마을 웰카운티 1009동 4층 403호로서 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 주거환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물내 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 가장형 토지로서 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 주위 공도로 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-08-14)(논현2 지구단위계획구역), 대로3류(폭25m ~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구 역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률}, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호에 관 한 법률}, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086){교육환경 보호 에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) ((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임. -2024.07.24. 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임2106) 임차보증금: 금600,000,000원 확정일자: 2022년 5월 3일 임차권자: 황정원(700204-*******)

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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