경매마당 경매정보 '2026타경500639'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500639

인천광역시 서구 경서동 999-2 엘리시아 2층201호

인천 서해구 경서동 999-2

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경매구분강제경매

용도오피스텔

토지27.34㎡(8.27평)

건물56.71㎡(17.15평)

감정가185,000,000원

최저가185,000,000원

보증금18,500,000원(10%)

청구액244,000,000원

개시결정2026년 01월 26일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 09월 17일

매각일2026년 10월 16일

1 / 9

감정가

1억8500만원

1078만7172원/평

최저가

1억8500만원

1078만7172원/평

실거래 매매

1억9200만원

KB 1억6300만원

실거래 전세

1억7000만원

KB -

공고2026년 10월 16일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억8500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 "경서근린공원" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "검 바위역"이 소재하는 등 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2016년 08월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 새시 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하 고 있으며 북측 도로와는 단차가 있어 도보로 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(250%이하),층수(6층이하), 건 축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(경서국민임대주택단지지구), 소로2 류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약 에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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