경매마당 경매정보 '2026타경500662'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매16계]2026타경500662

인천광역시 미추홀구 주안동 1429-27 화인에이스빌 1동 3층301호

인천 미추홀구 주안동 1429-27

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.21㎡(9.44평)

건물56.18㎡(16.99평)

감정가173,000,000원

최저가121,100,000원

보증금12,110,000원(10%)

청구액158,440,930원

개시결정2026년 01월 27일

감정일2026년 02월 10일

배당종기2026년 05월 01일

매각일2026년 09월 14일

1 / 8

감정가

1억7300만원

1018만2460원/평

최저가30%

1억2110만원

712만7722원/평

실거래 매매

1억3000만원

실거래 전세

1억5900만원

유찰2026년 09월 14일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

1억2110만원진행

2026.08.11(10:00)

1억7300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 5층 건물내 3층 301호로서, 외벽: 일부 석재 및 드라이비트 마감, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약 8미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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