경매마당 경매정보 '2026타경500901'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2026타경500901

인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 3층306호

인천 남동구 간석동 216-19

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지10.5㎡(3.18평)

건물33.34㎡(10.09평)

감정가136,000,000원

최저가136,000,000원

보증금13,600,000원(10%)

청구액122,378,903원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 05일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 09월 03일

1 / 12

감정가

1억3600만원

1347만8692원/평

최저가

1억3600만원

1347만8692원/평

유찰2026년 09월 03일

신건임차권등기대항력포기선순위임차인선순위가등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

서OOOOOOOOOO

가등기권자

주OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1억3600만원진행

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소제 '인천지하철 1호선 간석오거리역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 인천지하철 1호선 '간석오거리역'을 비롯한 노선버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상13층 건물 내 제3층 제306호로서 (사용승인일 : 2013.03.20) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 주용도는 도시형생활주택(원룸형주택), 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 기계식주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 세장형 평지로서 '도시형생활주택, 오피스텔' 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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