경매마당 경매정보 '2026타경500938'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500938

인천광역시 부평구 부개동 148-49 삼성그린빌 5층501호

인천 부평구 부개동 148-49

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지13.19㎡(3.99평)

건물35.95㎡(10.87평)

감정가122,000,000원

최저가59,780,000원

보증금5,978,000원(10%)

청구액140,000,000원

개시결정2026년 02월 04일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 11

감정가

1억2200만원

1122만3551원/평

최저가51%

5978만원

549만9540원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억4000만원

결과대기2026년 09월 01일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

5978만원진행

2026.07.29(10:00)

8540만원유찰

2026.06.29(10:00)

1억2200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "부개서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 지하: 1층, 지상: 5층 건물내 5층 501호로서, (사용승인일 : 2001.04.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상 토지기준 북측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교명 : 부개대동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용 도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 140,000,000원(임차계약일 2022.03.23.)]가 "2024년06월04일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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