경매마당 경매정보 '2026타경500976'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경500976

인천광역시 미추홀구 도화동 375-12 산에들에 4층403호

인천 미추홀구 도화동 375-12

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지8.33㎡(2.52평)

건물49.75㎡(15.05평)

감정가138,000,000원

최저가67,620,000원

보증금6,762,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 12일

배당종기2026년 04월 07일

매각일2026년 07월 03일

1 / 12

감정가

1억3800만원

916만9435원/평

낙찰가41%

8209만3371원

545만4709원/평

매각2026년 07월 03일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

8209만3371원매각

6762만원최저가

2026.05.29(10:00)

9660만원유찰

2026.04.24(10:00)

1억3800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "미추홀구 보건소" 남서측 인근에 위치하고 주위는 아파트와 다세대주택 및 업무시설, 근린생활 시설 등이 혼재하여 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 석재붙임, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다. 4) 이용상태 현재 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비와 급배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로와 접하여 이용 중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 도화동 375-12는 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)입니다. 9) 공부와의 차이 차이는 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 주택임차권등기가 등재되어 있습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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