경매마당 경매정보 '2026타경500990'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경500990

인천광역시 부평구 부평동 10-498 해피팰리스 3층302호

인천 부평구 부평동 10-498

주소복사

경매구분강제경매

용도도시생활주택

토지21.38㎡(6.47평)

건물44.66㎡(13.51평)

감정가200,000,000원

최저가200,000,000원

보증금20,000,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2026년 02월 05일

감정일2026년 02월 23일

배당종기2026년 04월 10일

매각일2026년 09월 01일

1 / 7

감정가

2억원

1480만3849원/평

최저가

2억원

1480만3849원/평

실거래 매매

2억6000만원

실거래 전세

유찰2026년 09월 01일

신건대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

동OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

2억원진행

매각공고

물건 비고

도심 공공주택 복합지구 사업이 진행되고 있는 지역임(감정평가서 참조)

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하며, 굴포천역 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 7호선 굴포천역이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트/평스라브지붕 지상 6층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.08.06) 외 벽 : 스톤코트 미장 마감 등 창 호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '공동주택(도시형생활주택)'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, '업무시설, 공동주택'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터의 도로, 동측으로 폭 약 8미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 도심 공공주택 복합지구(2023-07-05)(인천 부평구 굴포천역 남측 도심 공공주택 복합지구 지정 및 지형도면 등의 고시)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(The큰빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건이 속한 지역은 도심 공공주택 복합지구 사업이 진행되고 있는 바, 이 점에 유의하시고 입찰하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.