경매마당 경매정보 '2026타경501038'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경501038

인천광역시 부평구 산곡동 145 경남아파트 301동 14층1405호

인천 부평구 산곡동 145

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지51.56㎡(15.6평)

건물123.93㎡(37.49평)

감정가440,000,000원

최저가308,000,000원

보증금30,800,000원(10%)

청구액330,000,000원

개시결정2026년 02월 06일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 07월 03일

1 / 8

감정가

4억4000만원

1173만6463원/평

낙찰가23%

3억4000만247원

906만9092원/평

실거래 매매

4억2000만원

KB 4억3000만원

실거래 전세

3억4650만원

KB 3억1250만원

매각2026년 07월 03일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.03(10:00)

3억4000만247원매각

3억800만원최저가

2026.05.29(10:00)

4억4000만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동에 소재하고, "인천부곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 내 14층 1405호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 4) 이용상태 "아파트"임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지이며, "아파트" 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로를 통하여 외부 공도에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 산곡동 145 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 산곡동 145-7 : 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시북부교육지원청(정민유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-05-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.12.17.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

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