경매마당 경매정보 '2026타경501696'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매13계]2026타경501696

인천광역시 중구 운남동 1598-1 운서에스케이뷰스카이시티 240동 10층1003호

인천 영종구 운남동 1598-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지60.15㎡(18.2평)

건물84.91㎡(25.69평)

감정가483,000,000원

최저가483,000,000원

보증금48,300,000원(10%)

청구액392,857,282원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 09일

배당종기2026년 05월 06일

매각일2026년 10월 14일

1 / 4

감정가

4억8300만원

1880만1090원/평

최저가

4억8300만원

1880만1090원/평

실거래 매매

4억2800만원

KB 4억5500만원

실거래 전세

2억7000만원

KB 3억500만원

공고2026년 10월 14일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4억8300만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "영종IC" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내의 제240동 제10층 제1003호로서, (사용승인일 : 2022.8.26.) 외벽: 모르타르위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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