경매마당 경매정보 '2026타경501736'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경501736

인천광역시 남동구 구월동 3-14 동부주택 2동 5층502호

인천 남동구 구월동 3-14

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.13㎡(11.23평)

건물75.47㎡(22.83평)

감정가176,000,000원

최저가60,368,000원

보증금6,036,800원(10%)

청구액180,000,000원

개시결정2026년 03월 03일

감정일2026년 03월 17일

배당종기2026년 05월 04일

매각일2026년 09월 07일

1 / 8

감정가

1억7600만원

770만9155원/평

낙찰가57%

7553만원

330만8366원/평

실거래 매매

1억5400만원

실거래 전세

매각2026년 09월 07일

유찰3회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

6036만8000원진행

2026.08.04(10:00)

8624만원유찰

2026.07.03(10:00)

1억2320만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천간석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호입니다. 4) 이용상태 공부상 '다세대주택'으로 등재되어 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상이며, 후첨 '호별배치도 및 내부구조도'는 폐문부재 등으로 내부 확인이 불가능하여 지자체 발급 도면 도시하였습니다. 2. 본건 폐문부재 등으로 인하여 부득이하게 내부를 직접 확인하지는 못한 사유로 인하여 거주민 및 인근 공인중개사무소 등에 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으며, 내부 인테리어 및 내부 관리 상태는 통상적인 인테리어 수준 및 관리 상태로 보아 감정평가 하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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