경매마당 경매정보 '2026타경502413'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매8계]2026타경502413

인천광역시 계양구 서운동 183 아델라이타운하우스 102동 3층301호

인천 계양구 서운동 183

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.39㎡(11.31평)

건물51.22㎡(15.49평)

감정가153,000,000원

최저가74,970,000원

보증금7,497,000원(10%)

청구액156,000,000원

개시결정2026년 03월 26일

감정일2026년 04월 02일

배당종기2026년 05월 29일

매각일2026년 10월 12일

1 / 6

감정가

1억5300만원

987만7340원/평

최저가51%

7497만원

483만9897원/평

실거래 매매

1억5600만원

실거래 전세

1억1590만원

공고2026년 10월 12일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

기일 내역

2026.10.12(10:00)

7497만원진행

2026.09.01(10:00)

1억710만원유찰

2026.07.29(10:00)

1억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '인천계수중교' 북동측 인근에 위치 하며, 주위는 공동주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2010.07.22.)내 3층 301호로서 - 외벽 : 드라이비트마감, 타일붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등임. - 창호 : 하이샤시창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 공동주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 포장도로와 외곽공도가 연접되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(살나리(구획정리)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 용도는 공동주택이고, 집합건축물대장상 용도는 다세대주택임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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기일 내역

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