경매마당 경매정보 '2026타경503136'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503136

인천광역시 서구 석남동 203-9 신화파크빌 씨동 2층202호

인천 서해구 석남동 203-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.9㎡(8.44평)

건물57.01㎡(17.25평)

감정가149,000,000원

최저가73,010,000원

보증금7,301,000원(10%)

청구액142,000,000원

개시결정2026년 04월 21일

감정일2026년 04월 24일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 16일

1 / 8

감정가

1억4900만원

863만7681원/평

최저가51%

7301만원

423만2464원/평

실거래 매매

1억4500만원

실거래 전세

1억4200만원

공고2026년 10월 16일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

권OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

7301만원진행

2026.09.07(10:00)

1억430만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억4900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "인천신석초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원, 각급 학교 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2010-06-14) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 섀시창호 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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