경매마당 경매정보 '2026타경503177'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503177

인천광역시 미추홀구 주안동 8-48 2층201호

인천 미추홀구 주안동 8-48

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지21.07㎡(6.37평)

건물33.79㎡(10.22평)

감정가102,000,000원

최저가49,980,000원

보증금4,998,000원(10%)

청구액85,000,000원

개시결정2026년 04월 21일

감정일2026년 05월 04일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 16일

1 / 4

감정가

1억200만원

998만431원/평

최저가51%

4998만원

489만411원/평

실거래 매매

1억500만원

실거래 전세

7800만원

공고2026년 10월 16일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

안OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

연OOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

4998만원진행

2026.09.07(10:00)

7140만원유찰

2026.08.04(10:00)

1억200만원유찰

매각공고

물건 비고

- 본건 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치(201호)와 현황상의 호별위치(202호)가 상이함(감정평가서 참조).

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 가축사육제한구역(인천광역시 미 추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)임. 9) 공부와의 차이 본건의 호별위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 호별위치와 현황상의 호별위치가 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.