경매마당 경매정보 '2026타경503250'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503250

인천광역시 미추홀구 도화동 102-23 락하우스3차 나동 4층401호

인천 미추홀구 도화동 102-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지24.81㎡(7.51평)

건물46.52㎡(14.07평)

감정가109,000,000원

최저가76,300,000원

보증금7,630,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2026년 04월 23일

감정일2026년 05월 07일

배당종기2026년 06월 26일

매각일2026년 09월 07일

1 / 4

감정가

1억900만원

774만6979원/평

낙찰가19%

8778만9000원

623만9446원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2500만원

매각2026년 09월 07일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.07(10:00)

7630만원진행

2026.08.04(10:00)

1억900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "대화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(도화역, 지하철1호선)이 소재하므로 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2010.11.26.) -외벽 : 석재붙임 등 마감, -창호 : 새시창호 임. 4) 이용상태 공부상 "다세대주택" 임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지[다세대주택]로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호), 개발행위허가제한지역(2022-02-25)(제물포역 북측 도심공공주택복합지구(인천광역시고시 제2022-32호)) , 지구단위계획구역(2024-12-23)(인천광역시 제2024-407호)임, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구(2022-02-25)(인천광역시 고시 제2022-51호)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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