경매마당 경매정보 '2026타경503442'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매28계]2026타경503442

인천광역시 미추홀구 주안동 660-4 커버스 외 1 필지

인천 미추홀구 주안동 660-4

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지722㎡(218.41평)

건물543.6㎡(164.44평)

감정가2,126,840,800원

최저가2,126,840,800원

보증금212,684,100원(10%)

청구액1,371,131,127원

개시결정2026년 04월 28일

감정일2026년 05월 12일

배당종기2026년 07월 27일

매각일2026년 10월 07일

1 / 8

감정가

21억2684만800원

973만7836원/평 (토지)

최저가

21억2684만800원

973만7836원/평 (토지)

공고2026년 10월 07일

신건

당사자 내역

소유자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

21억2684만800원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -목록1,2 지상 수목은 포함 평가함

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각-목록1,2 지상 수목은 포함 평가함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업등학교" 북서측인근에 위치하는 토지와 건물로서 인근은 단독주택 및 다세대주택이 혼재된 수봉공원 남측 주택지대임. 2) 교통상황 인천대로 주변 성숙된 주택지로서 대중교통상황 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 주안동 660-4 및 660-7, 2필1단의 토지로서 제2종근린생활시설의 부지임. 4) 인접 도로상태 남측 소로에 연결된 세로를 이용하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 고도지구, 지구단위계획구역(수봉 지구단위계획), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에관한허가구역(외국인 등, 단독,다가구,아파트,연립,다세대. 2025.08.26-2026.08.25) 내 토지임. 6) 제시목록 외의 물건 제시목록 외 수목(소나무, 보리수나무, 감나무, 수국, 포도나무 등)이 소재하나 거래관행에 의거 별도로 평가하지 아니하고 토지에 포함 평가함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 1) 건물의 구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종 근린생활시설 건물로서 외벽 : 콘크리트 위 치장벽돌 마감 창호 : 알미늄 창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 폐문하고 관계인 부재하나 외벽에 부착된 표지(세계선교사사관학교, 한국기독교방송, COVERS, 한국기독교이미지컨설턴트협회, 한국대사신문)로 보아 사무용 건물로 이용된 것으로 판단됨. 3) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 공부상 건축물의 용도 제조업소(1층),사무실(2층)이나 사무실로 이용된 것으로 보임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.