경매마당 경매정보 '2026타경503464'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503464

인천광역시 미추홀구 주안동 219-4 주안네오빌주상복합 6층아파트604호

인천 미추홀구 주안동 219-4

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지4.01㎡(1.21평)

건물17.51㎡(5.3평)

감정가67,000,000원

최저가46,900,000원

보증금4,690,000원(10%)

청구액65,800,000원

개시결정2026년 04월 29일

감정일2026년 05월 12일

배당종기2026년 06월 29일

매각일2026년 10월 16일

1 / 7

감정가

6700만원

1264만1509원/평

최저가30%

4690만원

884만9057원/평

실거래 매매

4670만원

실거래 전세

6600만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

4690만원진행

2026.09.07(10:00)

6700만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 원룸형 아파트로 이용 중임.

물건 비고(매각 명세서)

- 원룸형 아파트로 이용 중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안체육공원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층 지상12층건 내 제6층 제아파트604호로서, (사용승인일:2011.11.10) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 원룸형아파트로 이용중임(폐문 부재로 내부 확인은 못함). 5) 설비내역 기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 다소 완만한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약18m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2016-07-30)(시 철도과-552)<철도안전법>, 중점경관관리구역(2023-09-20),중점경관관리구역(2023-09-20)(미고제2023-156호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기타사항: 해당사항 없음.