경매마당 경매정보 '2026타경503498'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503498

인천광역시 부평구 삼산동 81-2 1동 6층601호

인천 부평구 삼산동 81-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지24.44㎡(7.39평)

건물48.33㎡(14.62평)

감정가152,000,000원

최저가106,400,000원

보증금10,640,000원(10%)

청구액166,500,000원

개시결정2026년 04월 30일

감정일2026년 05월 11일

배당종기2026년 07월 06일

매각일2026년 10월 16일

1 / 15

감정가

1억5200만원

1039만6717원/평

최저가30%

1억640만원

727만7702원/평

실거래 매매

1억7500만원

실거래 전세

1억7700만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억640만원진행

2026.09.07(10:00)

1억5200만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 본건은 소재 지번의 "베스트홈 1동" 도시형생활주택 중 6층 601호임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "부일중학교" 남측 인접하여 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 6층 601호이며, 외 벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감, 바 닥 : 강화마루 깔기 등 마감, 창 호 ; 하이섀시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지이며 2개 동(24개 호, 주차 18대, 용적률 247.45%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로, 북측으로 광대로, 서측으로 세로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-11-17), 대로3류(폭 25m~30m)(2025-11-17)(접합), 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제 한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 민간임대주택등기 및 주택임차권(임차보증금 (1)금170,000,000원, (2)166,500,000원) 등기되어 있으며 임대관계는 미상임.