경매마당 경매정보 '2026타경503758'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 본원 [경매19계]2026타경503758

인천광역시 미추홀구 주안동 75-10 대경이즈뷰 14층1402호

인천 미추홀구 주안동 75-10

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지13.7㎡(4.14평)

건물71.98㎡(21.77평)

감정가215,000,000원

최저가150,500,000원

보증금15,050,000원(10%)

청구액219,000,000원

개시결정2026년 05월 12일

감정일2026년 05월 26일

배당종기2026년 07월 13일

매각일2026년 10월 16일

1 / 10

감정가

2억1500만원

987만5976원/평

최저가30%

1억5050만원

691만3183원/평

실거래 매매

2억2450만원

실거래 전세

1억6000만원

공고2026년 10월 16일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.16(10:00)

1억5050만원진행

2026.09.07(10:00)

2억1500만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

- 현황조사: 관리비 미납에 의한 단수 예정 안내문이 현관문에 부착되어 있음.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 북서측 근거리에 주안역(지하철 1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제14층 제1402호으로서, (사용승인일 : 2013.03.29) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-08), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.