경매마당 경매정보 '2024타경2765'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2024타경2765

경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호 외 21개 호

경기 김포시 운양동 1428-2

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지1376.1㎡(416.27평)

건물3332.15㎡(1007.98평)

감정가11,061,000,000원

최저가2,655,746,000원

보증금265,574,600원(10%)

청구액7,742,028,257원

개시결정2024년 05월 29일

감정일2024년 06월 11일

배당종기2024년 10월 15일

매각일2026년 10월 15일

1 / 39

감정가

110억6100만원

1097만3432원/평

최저가76%

26억5574만6000원

263만4721원/평

공고2026년 10월 15일

유찰4회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOO

채권자

동OOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

기일 내역

2026.10.15(10:00)

26억5574만6000원진행

2026.03.12(10:00)

기일변경

2026.01.27(10:00)

37억9392만3000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월05일)

2026.3.5. 변경 후 추후지정

물건 비고

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 가-러 : 공부상 일반음식점이나, 현황 수퍼마켓(상호 - 새싹마트)으로 일괄 사용중임. 기호 머 : 공부상 자전거보관소이며, 현황 공실상태임. 기호 버,서 : 공부상 및 현황 주차장으로 이용중임. 기호 어 : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 운양동 1428-2 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장(2014-03-25), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.