경매마당 경매정보 '2024타경31695'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2024타경31695

경기도 부천시 소사구 경인로438번길 13, 4층403호 (괴안동,삼성골드맨션)

경기 부천시 소사구 괴안동 4-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지22.33㎡(6.75평)

건물36.74㎡(11.11평)

감정가141,000,000원

최저가69,090,000원

보증금6,909,000원(10%)

청구액82,772,040원

개시결정2024년 01월 30일

감정일2024년 02월 07일

배당종기2024년 04월 22일

매각일2026년 07월 23일

1 / 12

감정가

1억4100만원

1269만1269원/평

최저가51%

6909만원

621만8722원/평

실거래 매매

1억2500만원

실거래 전세

9500만원

공고2026년 07월 23일

유찰2회임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

윤OO

채권자

서OOOOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

기일 내역

2026.07.23(10:00)

6909만원진행

2025.03.25(15:30)

최고가매각허가취소결정

2024.10.07(15:30)

최고가매각허가결정

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "남부천세무서" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 주상용건물, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서 현황 다세대주택 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 다세대주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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