경매마당 경매정보 '2024타경45809'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2024타경45809

경기도 부천시 소사구 부광로42번길 63, 102동 2층 203호 (괴안동, 삼융렉스빌)

경기 부천시 소사구 괴안동 102

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.49㎡(10.74평)

건물57.41㎡(17.37평)

감정가321,000,000원

최저가53,950,000원

보증금5,395,000원(10%)

청구액278,231,100원

개시결정2024년 07월 26일

감정일2024년 08월 26일

배당종기2024년 10월 22일

매각일2026년 07월 02일

1 / 11

감정가

3억2100만원

1848만138원/평

최저가83%

5395만원

310만5930원/평

실거래 매매

3억300만원

실거래 전세

2억2680만원

공고2026년 07월 02일

유찰5회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

서OO

임차인

서OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

5395만원진행

2026.05.28(10:00)

7707만2000원유찰

2026.04.16(10:00)

1억1010만3000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2019.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 각각 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 1 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금278,000,000원 -점유개시일: 2020.04.15 별첨 "등기사항전부증명서" 참조

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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