경매마당 경매정보 '2024타경46864'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2024타경46864

경기도 김포시 김포한강8로 426, 2층 208호 (구래동, 연세6차라스토케)

경기 김포시 구래동 6878-14

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지43.07㎡(13.03평)

건물99.4㎡(30.07평)

감정가640,000,000원

최저가153,664,000원

보증금15,366,400원(10%)

청구액460,000,000원

개시결정2024년 08월 12일

감정일2024년 08월 26일

배당종기2024년 11월 06일

매각일2026년 07월 02일

1 / 14

감정가

6억4000만원

2128만3671원/평

최저가76%

1억5366만4000원

511만210원/평

공고2026년 07월 02일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

군OOOOOOO

임차인

신OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억5366만4000원진행

2026.05.28(10:00)

2억1952만원유찰

2026.04.16(10:00)

3억1360만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "구래역(김포골드라인)" 남서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설 및 주거용 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 김포한강신도시 내 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 대중편익은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제208호로서 외벽 : 인조석 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 강화유리 마감 등. 4) 이용상태 공부상 용도는 "일반음식점"으로 되어 있으나 현황은 "미용실(상호 : 살롱드엘렌)"로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 각 노폭 약 30m, 15m의 포장도로 및 서측으로 보행자도로를 이용하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3류(폭 25m-30m) (2014-11-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구) <하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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