경매마당 경매정보 '2024타경52586'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2024타경52586

경기도 김포시 봉화로 157-13, 3층303호 (북변동,스타힐스)

경기 김포시 북변동 208

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.63㎡(10.48평)

건물43.66㎡(13.21평)

감정가252,000,000원

최저가20,754,000원

보증금2,075,400원(10%)

청구액209,000,000원

개시결정2024년 11월 01일

감정일2024년 11월 13일

배당종기2025년 01월 20일

매각일2026년 07월 09일

1 / 14

감정가

2억5200만원

1907만6457원/평

최저가92%

2075만4000원

157만1083원/평

공고2026년 07월 09일

유찰7회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

구OO

임차인

구OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2075만4000원진행

2026.06.04(10:00)

2964만8000원유찰

2026.04.23(10:00)

4235만4000원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 경기도 김포시 북변동 소재 소재 "김포서초등학교" 남동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 재정비촉진지구내 주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(중봉1로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(걸포북변역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 303호로서 ○외부마감: 미장스톤, 치장벽돌 및 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 서측으로 세로의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차(자주식 9대)

주변 입주 예정

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