경매마당 경매정보 '2024타경55110'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2024타경55110

경기도 부천시 소사구 안곡로85번길 12, 비동 4층 402호 (괴안동, 에스케이파인빌)

경기 부천시 소사구 괴안동 100-19

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지49.21㎡(14.89평)

건물67.9㎡(20.54평)

감정가326,200,000원

최저가26,865,000원

보증금2,686,500원(10%)

청구액349,658,958원

개시결정2024년 11월 28일

감정일2024년 12월 14일

배당종기2025년 02월 12일

매각일2026년 07월 09일

1 / 11

감정가

3억2620만원

1588만1207원/평

최저가92%

2686만5000원

130만7936원/평

실거래 매매

2억8000만원

실거래 전세

1억9300만원

공고2026년 07월 09일

유찰7회위반건축물임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

진OO

채권자

서OOOOOOOOOO

임차인

임OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2686만5000원진행

2026.06.04(10:00)

3837만8000원유찰

2026.04.23(10:00)

5482만5000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함 2. 건축물대장상 복수층(하층) 36.72㎡, 복수층(상층)31.18㎡로 기재되어 현황 복층구조임. 3. 건축물대장상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡)위반건축물로 등재됨

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함2. 건축물대장상 복수층(하층) 36.72㎡, 복수층(상층)31.18㎡로 기재되어 현황 복층구조임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지역에 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2017.09.28) 외벽: 석재 및 타일 마감 등, 창호: PVC창호임. 4) 이용상태 다세대주택(복층구조)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -귀 제시목록상 4층 402호 67.9㎡는 건축물대장상 복수층(하층)4:36.72㎡, 복수층(상층)5:31.18㎡로 기재되어 있음. -본건 집합건축물대장 상 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡)위반건축물로 등재되어 있음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	벽체이용	샷시조 판넬지붕 주택 10㎡	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.