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인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경841

경기도 김포시 양촌읍 학운리 2979 이젠몰 다동 10층1027호

경기 김포시 양촌읍 학운리 2979

주소복사

경매구분임의경매

용도기숙사/고시원

토지8.96㎡(2.71평)

건물24.4㎡(7.38평)

감정가51,000,000원

최저가17,493,000원

보증금1,749,300원(10%)

청구액70,000,000원

개시결정2025년 03월 11일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 09월 03일

1 / 13

감정가

5100만원

691만569원/평

낙찰가59%

2088만원

282만9268원/평

매각2026년 09월 03일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

배OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

1749만3000원진행

2026.08.04(10:00)

2499만원유찰

2026.07.02(10:00)

3570만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ""학운초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트형 공장,오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1027호로서, (사용승인일:2009.03.10.) 외벽: 법랑판넬 및 강화유라 등 마감 창호: 새시창호 등 임. 4) 이용상태 기숙사(원룸)으로 이용중임. 5) 설비내역 공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측,남서측 및 북동측으로 각 노폭 약 30미터,15미터,15미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 일반공업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호2,3 : 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역 50m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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