경매마당 경매정보 '2025타경872'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경872

경기도 김포시 대곶면 쇄암리 378 가동 외 2 필지 외 3개 동

경기 김포시 대곶면 쇄암리 378

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지3125㎡(945.31평)

건물1074.14㎡(324.93평)

감정가2,875,120,180원

최저가1,408,809,000원

보증금140,880,900원(10%)

청구액1,638,912,958원

개시결정2025년 03월 12일

감정일2025년 03월 24일

배당종기2025년 05월 23일

매각일2026년 07월 14일

1 / 37

감정가

28억7512만180원

304만1457원/평 (토지)

최저가51%

14억880만9000원

149만314원/평 (토지)

공고2026년 07월 14일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

이OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

14억880만9000원진행

2026.03.24(10:00)

기일변경

2026.02.05(10:00)

20억1258만4000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년03월12일)

2026.3.12. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함(감정평가서 참조)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 석정리 소재 '석정초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 중소규모 공장 및 창고, 상가점포, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호1,2 : 완경사 지대의 토지를 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 부정형 토지로서 현황 공장 건부지 등으로 이용 중임. - 기호3 : 현황 기호1,2토지 진입도로 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 대상토지 북측 및 북동측으로 노폭 약 6~12 내외의 도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역, <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. - 기호2,3 : 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 성장관리권역 6) 제시목록 외의 물건 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조. 7) 공부와의 차이 특이사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 [기호4,5,7] 일반철골구조 판넬지붕 단층건물로서 - 벽체 : 판넬잇기 등 - 바닥 : 몰탈 위 에폭시 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. [기호6] 일반철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서 - 외벽 : 판넬잇기 등 - 내벽 : 인테리어 등 - 바닥 : 쉬트깔기 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 2) 이용상태 기호4,5,7 건물은 공히 공장 등으로 이용 중이며, 기호6건물의 경우 사무실, 기숙사 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 각 건물 공히 기본적인 전기설비를 구비하였으며, 기호6,7건물은 위생 및 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조 5) 공부와의 차이 특이사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	작업장, 창고 등	쇠파이프조 천막지붕 등 1060㎡	68,900,000원
4-2	창고 등	판넬조 판넬지붕 15㎡	3,450,000원
4-3	다용도실, 주방 등	컨테이너조 15㎡	2,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.