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인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경2038

경기도 김포시 구래동 6871-12 디원시티 시그니처 지식산업센터 7층749호

경기 김포시 구래동 6871-12

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지15.19㎡(4.59평)

건물56.75㎡(17.17평)

감정가219,000,000원

최저가75,117,000원

보증금7,511,700원(10%)

청구액180,613,070원

개시결정2025년 05월 29일

감정일2025년 06월 04일

배당종기2025년 08월 26일

매각일2026년 09월 03일

1 / 5

감정가

2억1900만원

1275만4805원/평

최저가66%

7511만7000원

437만4898원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

7511만7000원진행

2026.08.04(10:00)

1억731만원유찰

2026.07.02(10:00)

1억5330만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 김포시 구래동 소재 ""구래동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하는 공장(지식산업센터) ""디원시티 시그니처"" 제7층 제749호로서 인근은 대규모 개발사업지구인 김포한강신도시 내 상업업무지대임. 2) 교통상황 김포지하철 ""김포골드라인 구래역""이 동측인근에 소재하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하3층 지상10층 규모의 근린생활시설 및 공장 복합용도의 지식산업센터 건물 내 제7층 제749호(공장)으로서 외벽 : 복합패널 등 마감 창호 : 철재창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 공장임. 5) 설비내역 공용부분에 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 구래동 6872-12,13,14,15 4필1단의 가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 가축사육제한구역(모든 축종 제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법), 하수처리구역(하수도법), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률) 내 토지임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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