경매마당 경매정보 '2025타경2472'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경2472

경기도 김포시 구래동 6871-41 김포더럭스나인오피스텔 에이동 2층245호

경기 김포시 구래동 6871-41

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔(주거)

토지6.09㎡(1.84평)

건물21.6㎡(6.53평)

감정가109,000,000원

최저가37,387,000원

보증금3,738,700원(10%)

청구액69,224,571원

개시결정2025년 06월 23일

감정일2025년 07월 03일

배당종기2025년 09월 18일

매각일2026년 10월 20일

1 / 7

감정가

1억900만원

1669만2190원/평

최저가66%

3738만7000원

572만5421원/평

실거래 매매

1억500만원

KB 5550만원

실거래 전세

6000만원

KB -

공고2026년 10월 20일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.20(10:00)

3738만7000원진행

2026.09.03(10:00)

5341만원유찰

2026.08.04(10:00)

7630만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '양촌역(김포골드라인)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 건물 내 제2층 제245호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 강화유리 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 약 23미터, 북측으로 약 12미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-27)(저촉), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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