경매마당 경매정보 '2025타경2939'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경2939

경기도 부천시 원미구 약대동 132-9 하나베스트빌 나동 2층 202호

경기 부천시 원미구 약대동 132-9

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경매구분강제경매

용도다세대

토지24.62㎡(7.45평)

건물50.7㎡(15.34평)

감정가126,000,000원

최저가88,200,000원

보증금8,820,000원(10%)

청구액135,000,000원

개시결정2025년 07월 22일

감정일2025년 07월 28일

배당종기2025년 10월 16일

매각일2026년 08월 04일

1 / 4

감정가

1억2600만원

821만3820원/평

최저가30%

8820만원

574만9674원/평

실거래 매매

1억5000만원

실거래 전세

공고2026년 08월 04일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

송OO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.04(10:00)

8820만원진행

2026.07.02(10:00)

1억2600만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물내의 2층 202호로서, (사용승인일 : 2003.3.11.) 외벽: 드라이비트 마감 창호: 플래스틱(PVC)창호 외임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 세로(가)의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 약대동 133-51 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 2. 약대동 133-53 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 3. 약대동 132-9 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(약대초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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