경매마당 경매정보 '2025타경3239'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경3239

경기도 부천시 원미구 중동 1110 위브더스테이트 13층 502동 1305호

경기 부천시 원미구 중동 1110

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지14.67㎡(4.44평)

건물115.25㎡(34.86평)

감정가598,000,000원

최저가293,020,000원

보증금29,302,000원(10%)

청구액630,000,000원

개시결정2025년 08월 14일

감정일2025년 08월 28일

배당종기2025년 11월 17일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

5억9800만원

1715만4332원/평

최저가51%

2억9302만원

840만5622원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

박OO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억9302만원진행

2026.06.16(10:00)

4억1860만원유찰

2026.05.12(10:00)

5억9800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천원미경찰서' 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(신중동역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층 지상 35층 건물 내 제13층 제1305호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰타르 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 가장형인 토지로서 현황 업무시설, 판매시설 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 4면이 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) 원미구 중동 1110, 1110-1, 1110-2, 1110-3 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2) 원미구 중동 1110-4 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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