경매마당 경매정보 '2025타경3284'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경3284

경기도 부천시 원미구 상동 547-1 코오롱파크뷰 1층 110호

경기 부천시 원미구 상동 547-1

주소복사

경매구분임의경매

용도사무실

토지9.15㎡(2.77평)

건물78.63㎡(23.79평)

감정가513,000,000원

최저가251,370,000원

보증금25,137,000원(10%)

청구액75,000,000원

개시결정2025년 08월 20일

감정일2025년 09월 07일

배당종기2025년 11월 24일

매각일2026년 07월 21일

1 / 9

감정가

5억1300만원

2156만3682원/평

최저가51%

2억5137만원

1056만6204원/평

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

양O

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

2억5137만원진행

2026.06.16(10:00)

3억5910만원유찰

2026.05.12(10:00)

5억1300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 지하철7호선 ""상동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종근린생활시설, 업무시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역 7호선 ""상동역"" 이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 제1층 제110호로서, (사용승인일: 2007.03.14) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 사무실(상호:덕천측량산림(주))로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 에스켈레이터설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 남측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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