경매마당 경매정보 '2025타경3338'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경3338

경기도 부천시 오정구 작동 69-14 성은주택 2동 지층1호

경기 부천시 오정구 작동 69-14

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경매구분임의경매

용도다세대

토지46.5㎡(14.07평)

건물45.18㎡(13.67평)

감정가95,000,000원

최저가46,550,000원

보증금4,655,000원(10%)

청구액52,647,738원

개시결정2025년 08월 22일

감정일2025년 09월 01일

배당종기2025년 11월 18일

매각일2026년 07월 28일

1 / 6

감정가

9500만원

694만9525원/평

최저가51%

4655만원

340만5267원/평

실거래 매매

1억4000만원

실거래 전세

1억1000만원

유찰2026년 07월 28일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

엄OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

4655만원진행

2026.06.23(10:00)

6650만원유찰

2026.05.21(10:00)

9500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 삼작로396번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 1990년 12월에 사용승인된 벽돌조 슬래브지붕 2층건 중 지층 1호(현관표시:B01)로서, 외벽: 적벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (사용승인일:1990-12-26) 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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