경매마당 경매정보 '2025타경3789'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경3789

경기도 김포시 월곶면 포내리 251-4

경기 김포시 월곶면 포내리 251-4

주소복사

경매구분임의경매

용도전

토지1992㎡(602.58평)

건물-

감정가281,040,000원

최저가96,397,000원

보증금9,639,700원(10%)

청구액123,490,008원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 26일

배당종기2025년 12월 01일

매각일2026년 07월 09일

1 / 9

감정가

2억8104만원

46만6395원/평

최저가66%

9639만7000원

15만9974원/평

공고2026년 07월 09일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

검OOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

9639만7000원진행

2026.06.04(10:00)

1억3771만원유찰

2026.04.23(10:00)

1억9672만8000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음) 3. 지상의 포도나무 142주 포함 평가함. 4.지상에 소재하는 비닐하우스 4개동은 해체가 용이하므로 평가에서 제외함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 제시외 건물 포함2. 농지취득자격증명 필요(증명서 미제출시 보증금 반환하지 않음)3. 지상의 포도나무 142주 포함 평가함.4.지상에 소재하는 비닐하우스 4개동은 해체가 용이하므로 평가에서 제외함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 포내리 소재 "포내동마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 답 및 전 등으로 형성된 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행횟수 등을 고려하면 대중교통을 이용한 접근은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 자체지반 평탄하게 조성한 평지로서, 현황 과수목(포도나무)이 식재되어 있으며, 제시외 건물 및 비닐하우스가 소재함. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥 구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인 등, 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26~26.8.25) 토지정보과문의)). 6) 제시목록 외의 물건 "감정평가액의산출근거및결정의견"란 제Ⅳ항, "토지감정평가명세표" , "지적및건물 개황도", "사진용지" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	판넬조 판넬지붕 단층 36㎡	3,600,000원
1-2	포도나무	- 142㎡	8,520,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.