경매마당 경매정보 '2025타경4768'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경4768[4]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층107호	공고 2026.10.13	바로가기
2	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층108호	공고 2026.10.13	바로가기
3	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층109호	공고 2026.10.13	바로가기
4 본건	경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호	공고 2026.10.13	-

경기도 부천시 소사구 옥길동 775-7 옥길지식산업센터 1층110호 외 5개 호

경기 부천시 소사구 옥길동 775-7

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지114.06㎡(34.5평)

건물394.44㎡(119.32평)

감정가4,770,000,000원

최저가2,337,300,000원

보증금233,730,000원(10%)

청구액3,926,124,519원

개시결정2025년 11월 18일

감정일2025년 11월 24일

배당종기2026년 02월 09일

매각일2026년 10월 13일

1 / 21

감정가

47억7000만원

3997만6534원/평

최저가51%

23억3730만원

1958만8502원/평

공고2026년 10월 13일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

안OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

23억3730만원진행

2026.08.27(10:00)

33억3900만원유찰

2026.07.23(10:00)

47억7000만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재, '옥길산들초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설 및 지식산업센터, 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 10층 건내 제1층 제107호~ 제115호로서, 외벽 : 외장 석재 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 (기호1)~(기호9)는 집합건축물 대장상 근린생활시설(판매시설(상점))로 등재되어 있으며 현황 SPORTS 'GROUP SSC GROUND'가 사용중임. 또한 기호(4)~기호(9)는 호수 구분없이 사용하고 있음. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급, 배수설비,승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 천정 부착 형 에어컨 설비가 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형토지로서, 공장(지식산업센터)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약15m내외의 포장도로 및 남측으로 보행자도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)( 접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거 래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대( 2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.