경매마당 경매정보 '2025타경4911'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2025타경4911

경기도 부천시 소사구 송내동 457-1 송내대우아파트 104동 7층702호

경기 부천시 소사구 송내동 457-1

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.68㎡(13.52평)

건물80.67㎡(24.4평)

감정가462,000,000원

최저가462,000,000원

보증금46,200,000원(10%)

청구액163,689,958원

개시결정2025년 11월 26일

감정일2025년 12월 03일

배당종기2026년 02월 11일

매각일2026년 08월 20일

1 / 13

감정가

4억6200만원

1893만4426원/평

최저가

4억6200만원

1893만4426원/평

실거래 매매

4억5000만원

KB 4억5000만원

실거래 전세

3억6000만원

KB 3억3500만원

유찰2026년 08월 20일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

임OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.20(10:00)

4억6200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트 평슬라브위 철골트러스 경사지붕 13층 건물내 제7층 제702호로서(사용승인일: 2001.10.22), 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 섀시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지이며, 아파트 7개 동(408세대, 주차 407대, 용적률 224%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 중로 등 3면에 접한 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부 천남중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(샛별유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초-부천교육지원청문의)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허 가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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