경매마당 경매정보 '2025타경5273'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경5273

경기도 부천시 소사구 괴안동 6-11 라온107 6층 603호

경기 부천시 소사구 괴안동 6-11

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지18.86㎡(5.71평)

건물35.05㎡(10.6평)

감정가193,000,000원

최저가135,100,000원

보증금13,510,000원(10%)

청구액175,000,000원

개시결정2025년 12월 12일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 13일

1 / 17

감정가

1억9300만원

1820만7547원/평

최저가30%

1억3510만원

1274만5283원/평

실거래 매매

1억8000만원

KB 2억2500만원

실거래 전세

1억6500만원

KB -

공고2026년 10월 13일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

최OO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억3510만원진행

2026.08.27(10:00)

1억9300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부천동여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "소사역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 8층 건물내 제6층 제603호로서, (사용승인일 : 2019.06.24) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 공동주택(아파트) 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 너비 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가 구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (2025. 8.26. ~ 2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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