경매마당 경매정보 '2025타경5365'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경5365

경기도 부천시 소사구 옥길동 745-5 문영퀸즈파크씨 4층 413호

경기 부천시 소사구 옥길동 745-5

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지12.72㎡(3.85평)

건물45.4㎡(13.73평)

감정가267,000,000원

최저가186,900,000원

보증금18,690,000원(10%)

청구액234,000,000원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 23일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 10월 13일

1 / 14

감정가

2억6700만원

1944만6468원/평

최저가30%

1억8690만원

1361만2527원/평

공고2026년 10월 13일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자

부OO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

1억8690만원진행

2026.08.27(10:00)

2억6700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위 는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내의 제4층 제413호로서, (사용승인 : 2020.01.15.) 외벽 : 몰탈위 복합판넬 및 페어그라스 등 마감 창호 : 알미늄새시창호임. 4) 이용상태 현황 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형의 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 폭 약 25미터 및 폭 약 30미터의 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약 10미터의 내외의 포장도로에 각각 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 옥길동 745-5 :일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m ~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주 택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외 국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 옥길동 745-6 :일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법 >,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다 세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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