경매마당 경매정보 '2025타경5525'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경5525

경기도 부천시 원미구 중동 1131-2 미림프라자오피스텔 10층 1005호

경기 부천시 원미구 중동 1131-2

주소복사

경매구분형식적경매

용도사무실

토지4.65㎡(1.41평)

건물22.16㎡(6.7평)

감정가68,000,000원

최저가47,600,000원

보증금4,760,000원(10%)

청구액-

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 06일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 10월 14일

1 / 8

감정가

6800만원

1014만9254원/평

최저가30%

4760만원

710만4478원/평

변경2026년 10월 14일

유찰1회형식적경매

당사자 내역

신청인

망OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOOO

상대방겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.14(10:00)

4760만원진행

2026.10.08(10:00)

기일변경

2026.08.25(10:00)

6800만원유찰

매각공고

물건 비고(매각 명세서)

공부상 업무시설로 현황조사시 관리비 미납상태로 조사됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '신중동역' 남측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 7호선 "신중동역" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 10층 건물내 10층 1005호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설로, 현장조사시 관리비 미납상태로 조사되었으니 경매참여시 반드시 재확인하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, '근린생활시설 및 업무시설'의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약 35 미터, 서측으로 약 15미터 내외의 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.