경매마당 경매정보 '2025타경31005'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경31005

경기도 부천시 소사구 경인로 275, 7층 703호 (심곡본동,효성팰리스)

경기 부천시 소사구 심곡본동 556

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지14.82㎡(4.48평)

건물77.93㎡(23.57평)

감정가360,000,000원

최저가176,400,000원

보증금17,640,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2025년 01월 13일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 03월 25일

매각일2026년 09월 15일

1 / 11

감정가

3억6000만원

1527만3653원/평

최저가51%

1억7640만원

748만4090원/평

공고2026년 09월 15일

유찰9회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

조OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

1억7640만원진행

2026.08.13(10:00)

2억5200만원유찰

2026.07.14(10:00)

3억6000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 경인로 주변으로 상업,업무시설, 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 중 7층 제703호 외벽: 세멘몰탈위 페인트 및 화강석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 주차설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 5필 일단의 사다리형의 토지로 공동주택, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 공도(경인로)와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구,시가지경관지구(중심). -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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