경매마당 경매정보 '2025타경31319'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경31319

경기도 김포시 양촌읍 황금로257번길 2, 1층 104호 (이노타워)

경기 김포시 양촌읍 학운리 3918

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지50.32㎡(15.22평)

건물64.82㎡(19.61평)

감정가748,000,000원

최저가88,002,000원

보증금8,800,200원(10%)

청구액549,213,381원

개시결정2025년 01월 15일

감정일2025년 01월 22일

배당종기2025년 04월 02일

매각일2026년 09월 10일

1 / 13

감정가

7억4800만원

3814만3804원/평

최저가88%

8800만2000원

448만7608원/평

유찰2026년 09월 10일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

8800만2000원진행

2026.08.11(10:00)

1억2571만7000원유찰

2026.07.09(10:00)

1억7959만5000원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 ‘양촌교차로" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 소규모 공장지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 :보통임 -버스: 인근 간선도로(황금로)변으로 버스 정류장 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 1층 104호로서 ○외부마감: 석재붙임 마감 ○내부마감: 몰탈위 페인팅 ○외부창호: 강화유리 및 강화도어 4) 이용상태 ○ 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)이나 현재 공실 상태임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북서측으로 34미터, 북동측으로 18미터, 남측으로 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2019-12-11)(접합),중로2 류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 ○ 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:21대(자주식)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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