경매마당 경매정보 '2025타경32573'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경32573

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층 304호

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1068

주소복사

경매구분강제경매

용도사무실

토지5.15㎡(1.56평)

건물32.71㎡(9.89평)

감정가268,000,000원

최저가131,320,000원

보증금13,132,000원(10%)

청구액253,000,000원

개시결정2025년 02월 17일

감정일2025년 02월 27일

배당종기2025년 05월 22일

매각일2026년 07월 08일

1 / 11

감정가

2억6800만원

2709만8079원/평

최저가51%

1억3132만원

1327만8059원/평

공고2026년 07월 08일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

오OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억3132만원진행

2026.05.27(10:00)

1억8760만원유찰

2026.04.22(10:00)

2억6800만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재, '고촌역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '고촌역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제3층 제304호로서, 외벽: 석재 붙임 마감. 내벽: 벽지도배및 인테리어 마감. 창호: 샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소방설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설(오피스탤) 및 제1종 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약35m내외, 북동측으로 폭 약8m내외 포장도로와 각각 접하며, 북서측 폭 약 4m내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2019-07- 26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망)<토지구획정리사 업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법> 중점경관관리구역, 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있 으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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