경매마당 경매정보 '2025타경32762'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경32762[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 101호	유찰 2026.09.03	바로가기
2 본건	경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호	유찰 2026.09.03	-

경기도 부천시 원미구 심곡동 158-3 마스터웍바이로뎀 1층 102호

경기 부천시 원미구 심곡동 158-3

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지10.74㎡(3.25평)

건물73.38㎡(22.2평)

감정가1,153,000,000원

최저가395,479,000원

보증금39,547,900원(10%)

청구액1,819,525,972원

개시결정2025년 03월 04일

감정일2025년 03월 13일

배당종기2025년 05월 30일

매각일2026년 09월 03일

1 / 12

감정가

11억5300만원

5193만6937원/평

최저가66%

3억9547만9000원

1781만4369원/평

유찰2026년 09월 03일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.03(10:00)

3억9547만9000원진행

2026.08.04(10:00)

5억6497만원유찰

2026.07.02(10:00)

8억710만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

- 101호와 102호(본건)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실 상태임 - 102호(본건)와 인접한 103호와의 경계벽은 102호(본건)를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 보임(감정평가서 참조) - 101호, 102호(본건)와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사된 바 있음

물건 비고(매각 명세서)

- 101호와 102호(본건)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실 상태임- 102호(본건)와 인접한 103호와의 경계벽은 102호(본건)를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 보임(감정평가서 참조)- 101호, 102호(본건)와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사된 바 있음

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""장말삼거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따라 공동주택 및 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 노선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 1호선(경인선) ""부천역"" 및 버스정류장이 소재 하여 제반교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층건내 제1층 제101호, 제102호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 제1종근린생활시설(소매점)이며, 기준시점 현재 기호(1),(2)는 경계벽에 의한 구분이 없으며, 공실상태임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화자탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 동측으로 각각 노폭 약 30미터, 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 소로2류 (폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(원미초-부천교육지원청문의)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 기호(2) 102호와 인접한 103호와의 경계벽은 창호를 통해 확인시 건축물대장 건축물 현황도와 다르게 기호(2) 102호를 일부 침범한 상태로 설치된 것으로 판단되는바 (""건물개황도""란 참조) 경매진행시 재확인 바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상이며, 관리사무소측에 의하면 본건 101호,102호와 인접한 103호, 104호는 전기가 하나로 통합되어 있다고 조사되는바 입찰시 재확인하시기 바랍니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.