경매마당 경매정보 '2025타경32948'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경32948

경기도 부천시 원미구 춘의동 130-39 세종리젠시 4층 401호

경기 부천시 원미구 춘의동 130-39

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지21.69㎡(6.56평)

건물34.29㎡(10.37평)

감정가189,000,000원

최저가45,379,000원

보증금4,537,900원(10%)

청구액189,000,000원

개시결정2025년 03월 17일

감정일2025년 03월 21일

배당종기2025년 06월 02일

매각일2026년 10월 07일

1 / 14

감정가

1억8900만원

1822만5651원/평

최저가76%

4537만9000원

437만5988원/평

실거래 매매

1억5500만원

실거래 전세

1억8900만원

공고2026년 10월 07일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

사OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

4537만9000원진행

2026.08.26(10:00)

6482만7000원유찰

2026.07.15(10:00)

9261만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동 소재 '춘의역' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남동측 인근에 춘의역(지하철 7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호으로서, (사용승인일 : 2014.07.23) 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 다세대주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 130-39, 130-40번지 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 130-41번지 : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-276호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금 189,000,000원)이 등기되어 있음.

당사자 내역

기일 내역

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감정평가서 요약

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