경매마당 경매정보 '2025타경33202'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경33202

경기도 부천시 소사구 괴안동 6-23 휴스테이2차 2동 2층203호

경기 부천시 소사구 괴안동 6-23

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지37.52㎡(11.35평)

건물56.6㎡(17.12평)

감정가260,000,000원

최저가182,000,000원

보증금18,200,000원(10%)

청구액283,000,000원

개시결정2025년 04월 08일

감정일2025년 04월 14일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 8

감정가

2억6000만원

1518만6916원/평

최저가30%

1억8200만원

1063만841원/평

실거래 매매

2억7700만원

실거래 전세

2억1000만원

유찰2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

성OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억8200만원진행

2026.07.08(10:00)

2억6000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 ""소사구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 ""소사역""이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2017.12.15.) 외벽 : 외장타일, 인조석 붙임 등 창호 : PVC새시 창호 임. 4) 이용상태 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형에 가까운 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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