경매마당 경매정보 '2025타경33343'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경33343

경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동

경기 김포시 양촌읍 대포리 464

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지2315.1㎡(700.32평)

건물1195.68㎡(361.69평)

감정가4,692,341,600원

최저가3,284,639,000원

보증금328,463,900원(10%)

청구액3,204,497,070원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 24일

매각일2026년 07월 02일

1 / 30

감정가

46억9234만1600원

670만282원/평 (토지)

최저가30%

32억8463만9000원

469만197원/평 (토지)

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

허OO

채권자

한OOOOOOO

가압류권자

기OOOOO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

32억8463만9000원진행

2026.05.28(10:00)

46억9234만1600원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각, 제시외 건물 포함 목록 2. 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각, 제시외 건물 포함목록 2. 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치 인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 북동측 근거리에 소재함 ㅁ 주위 환경 대포산업단지 내 공장 밀집지대임 2) 교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(황금로23번길 등) 변으로 버스 정류장 소재함 3) 형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 세장형 평지임 ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 ㅁ동측으로 중로(약15m)의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ㅁ도시지역, 일반공업지역, 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 ㅁ 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 ㅁ 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 없음 1) 건물의 구조 ○ 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서 외부마감: 샌드위치판넬 마감 내부마감: 샌드위치판넬 마감 창호마감: PVC 새시 등 2) 이용상태 ○ 1층 : 공장 및 사무실, 2층: 공장 3) 설비내역 ○ 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비(수변전설비, 동력설비) 등 4) 부합물 및 종물 ○ 지적도/건물개황도 및 내부구조도 참조 5) 공부와의 차이 ○해당사항 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대내역 : 미상(디에이치테크가 사용중인 것으로 파악됨)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	창고	일반철골구조 -	36,000,000원
2-2	숙소 및 화장실	경량철골구조 -	9,600,000원
2-3	크레인	호이스트2기 포함 1㎡	69,410,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.