경매마당 경매정보 '2025타경33361'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경33361

경기도 김포시 풍무동 759 유현마을 208동 4층 405호

경기 김포시 풍무동 759

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지78.48㎡(23.74평)

건물134.52㎡(40.69평)

감정가492,000,000원

최저가492,000,000원

보증금49,200,000원(10%)

청구액175,352,516원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 14일

배당종기2025년 08월 05일

매각일2026년 07월 28일

1 / 10

감정가

4억9200만원

1209만1423원/평

최저가

4억9200만원

1209만1423원/평

실거래 매매

4억6500만원

KB 4억5000만원

실거래 전세

3억6000만원

KB 3억2000만원

유찰2026년 07월 28일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

문OO

기일 내역

2026.07.28(10:00)

4억9200만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상 물건은 경기도 김포시 풍무동 소재 ""유현초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하며 주거여건으로서는 보통이나 다소 항공 소음이 발생함. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 건물내 4층 405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 금속 및 목재 등의 새시창호임. 4) 이용상태 176㎡형 아파트임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 완경사지이며, 17개동(1,351세대, 주차 2,663대, 건폐율 13.80%, 용적률 211.90%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도(유현로)와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 중로1류(폭 20m~25m )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전 과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(풍무5초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(풍무중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유현초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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