경매마당 경매정보 '2025타경33362'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매8계]2025타경33362

경기도 김포시 대곶면 대명리 23 가동 외 1개 동

경기 김포시 대곶면 대명리 23

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지1600㎡(484평)

건물268㎡(81.07평)

감정가1,649,410,000원

최저가808,211,000원

보증금161,642,200원(20%)

청구액876,000,000원

개시결정2025년 04월 24일

감정일2025년 05월 11일

배당종기2025년 07월 15일

매각일2026년 07월 21일

1 / 33

감정가

16억4941만원

340만7872원/평 (토지)

최저가51%

8억821만1000원

166만9857원/평 (토지)

유찰2026년 07월 21일

유찰2회선순위임차인특별매각조건재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

기일 내역

2026.07.21(10:00)

8억821만1000원진행

2026.06.25(16:00)

미납

2026.05.19(15:30)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(물건) 포함특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대명리 소재 ‘대명1리마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -. 1) 건물의 구조 기호 (2), (3) 공히 : 일반철골구조 기타지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 층고 : 8.1m 2) 이용상태 공히 '제조업소'로 이용중임. 3) 설비내역 기본 위생, 급배수 설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 제시외물건 ㉠~㉪이 소재함. (후첨 '지적및 건물개황도' 참조) 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철파이프조천막지붕 40㎡	8,000,000원
1-2	작업장	철파이프조천막지붕 160㎡	32,000,000원
1-3	작업장	철파이프조천막지붕 280㎡	84,000,000원
1-4	작업장	철파이프조천막지붕 88㎡	26,400,000원
1-5	창고	판넬조 36㎡	1,800,000원
1-6	화장실	판넬조 3㎡	450,000원
1-7	사무실	컨테이너 24㎡	2,880,000원
1-8	사무실	컨테이너 18㎡	2,160,000원
1-9	사무실	컨테이너 15㎡	1,800,000원
1-10	사무실	컨테이너 18㎡	2,160,000원
1-11	숙소	컨테이너 36㎡	4,320,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.