경매마당 경매정보 '2025타경33403'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경33403

경기도 부천시 원미구 심곡동 352-20 복사골맨션 나동 3층 304호

경기 부천시 원미구 심곡동 352-20

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지26.84㎡(8.12평)

건물36.35㎡(11평)

감정가146,000,000원

최저가50,078,000원

보증금5,007,800원(10%)

청구액189,288,691원

개시결정2025년 04월 30일

감정일2025년 05월 09일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 27일

1 / 9

감정가

1억4600만원

1327만2727원/평

최저가66%

5007만8000원

455만2545원/평

실거래 매매

1억2800만원

실거래 전세

9500만원

유찰2026년 08월 27일

유찰3회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

한OOOOOOO

임차권자

김OO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

5007만8000원진행

2026.07.23(10:00)

7154만원유찰

2026.06.18(10:00)

1억220만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

집합건축물대장(전유부)상 전유부분 면적은 35.85㎡임

물건 비고(매각 명세서)

본건 전유부분 면적이 등기사항증명서에는 36.35㎡이나 집합건축물대장(전유부)에는 35.85㎡로 기재되어 있음.집합건축물대장(전유부)의 전유부분 면적을 기준으로 평가 및 매각함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""심곡3동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택 등의 공동주택과 각종 근린생활시설이 들어서 있는 노선상가 지대임 2) 교통상황 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 인근에 소재하고 있으며, 본건 동남측 직선거리 약 800m지점에 수도권지하철1호선 ""부천역"" 이 위치하고 있어 대중교통 편익은 보통시 됨 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 중 3층 304호로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 등재되어 있으나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 인하여 자세한 내부 이용상황 확인은 불가하였음 5) 설비내역 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지이며, 다세대주택 건물의 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 25m의 포장도로에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 본건 등기사항전부증명서상 전유면적은 36.35㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 전유부 면적은 35.85㎡로 등재되어 있어 공부확인 결과, 1,4호 라인은 35.85㎡, 2,3호 라인은 36.35㎡인 것으로 확인됨 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.