경매마당 경매정보 '2025타경33532'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경33532

경기도 부천시 소사구 소사본동 219-2 프라우드아파트 6층 603호

경기 부천시 소사구 소사본동 219-2

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지34.96㎡(10.58평)

건물65.8㎡(19.9평)

감정가463,000,000원

최저가324,100,000원

보증금32,410,000원(10%)

청구액437,000,000원

개시결정2025년 05월 19일

감정일2025년 05월 29일

배당종기2025년 07월 21일

매각일2026년 08월 19일

1 / 11

감정가

4억6300만원

2326만6332원/평

낙찰가23%

3억5527만9000원

1785만3216원/평

매각2026년 08월 19일

유찰1회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

3억2410만원진행

2026.07.08(10:00)

4억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사본1동 행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 중 6층 603호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2021.3.31) 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트) 임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초,소새울유치원- 부천교육지원청문의)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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