경매마당 경매정보 '2025타경33612'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매9계]2025타경33612

경기도 부천시 소사구 심곡본동 530-289 공원그린빌 2층 203호

경기 부천시 소사구 심곡본동 530-289

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.22㎡(7.02평)

건물48.08㎡(14.54평)

감정가153,000,000원

최저가107,100,000원

보증금10,710,000원(10%)

청구액20,260,873원

개시결정2025년 05월 27일

감정일2025년 06월 05일

배당종기2025년 08월 21일

매각일2026년 07월 02일

1 / 10

감정가

1억5300만원

1052만2696원/평

최저가30%

1억710만원

736만5887원/평

공고2026년 07월 02일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

지OO

채권자

신OOOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.07.02(10:00)

1억710만원진행

2026.05.28(10:00)

1억5300만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부천시 소사구 심곡본동 소재 ""부천시립심곡도서관"" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 4층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 건축물현황도면상 다세대주택[방3, 거실/주방, 욕실, 현관, 보일러실 등]임. ※ 후첨 ""건물내부구조도 및 임대상황"" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 심곡본동 530-289 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-592)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(심곡본동 562-68번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 심곡본동 562-504 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-14)(부천남초등학교(병설유치원)-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역(심곡본동 562-68번지 일원 가로주택정비사업)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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